logot (logot) wrote,
logot
logot

Социальное жилье - предложение Никиты Белых

Губернатор Кировской области Никита belyh Белых в своём ЖЖ написал,
"Кратко, суть моих предложений в следующем.
Строительство в микрорайоне «Солнечный берег» является примером эффективности комплексной застройки. Благодаря ей мы получаем более низкие цены на жилье: 27 тысяч рублей за квадратный метр при средней по области (по области – а не по городу) – 31 тысяча. Комплексная застройка позволяет быстрее проходить согласительные процедуры, лучше планировать развитие города и так далее.
Основная же проблема – высокая стоимость коммунальной, социальной и инженерной инфраструктуры. Мы провели расчеты на примере микрорайона «Чистые пруды» - при строительстве 730 тысяч квадратных метров жилья потребуется около 1,3 млрд. рублей на инженерные коммуникации, более 500 млн.руб. – на дороги и улицы и 3,5 млрд. рублей – на соцсферу. Всего - 5,3 млрд. рублей. Если переложить эти затраты на застройщика, то мы получим удорожание квадратного метра практически на 25%. Значит, резко снижается доступность жилья.
По коммунальным объектам, в принципе, есть «экономика». Их можно строить на принципах государственно-частного партнерства. Деньги инвестору будут возвращаться за счет коммунальных платежей, которые в новых домах будут изначально ниже за счет использования энергосберегающих технологий.
В случае с дорогами, больницами и детсадами механизма возврата инвестиций частного инвестора нет. При этом, вложения в инфраструктуру в конечном счете возвращаются в бюджетную систему в виде налогов от строительных работ, налога на имущество, дальнейшей эксплуатации жилья, просто потому, что способствуют развитию региона. Но это эффект, который регион получает постепенно, а вложения нужны сразу.
Поэтому я выступил с предложением выдавать регионам долгосрочные бюджетные кредиты за счет федерации на инфраструктуру в районах комплексной застройки при условии строительства жилья эконом-класса. Возвращать эти кредиты мы планируем как раз за счет налоговых поступлений."

______________________

Предложения дельные. Хотелось бы расширение темы.
Tags: город, инвестиции, строительство
Subscribe
promo logot april 20, 2018 07:44 4
Buy for 50 tokens
"Видишь, не только подвигу есть место в жизни, но лени и пофигизму" (С)
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 17 comments